豫房估协〔2024〕8号

各房地产估价机构：

根据《河南省房地产估价师与经纪人协会关于继续开展房地产估价机构资信评价试评工作的通知》（豫房估协〔2023〕35号）文件，我会继续组织开展房地产估价机构资信试评工作，现将有关情况通报如下：

一、基本情况

本次试评共有169家房地产估价机构填写了调查问卷、176家房地产估价机构提交了自评表及证明材料（新参评单位19家），其中一级机构58家，参评率93%；二级机构76家、参评率72%；三级机构39家，参评率48%；外省设立的分支机构3家，参评率42%。

二、试评情况

根据机构填报数据整理并经复核，本次试评最高分为104.11分，最低分为31.63 分。试评得分在90分（含）以上的有25家（名单详见附件），其中一级机构24家，二级机构1家；试评得分在75（含）至90分的有68家，其中一级机构29家、二级机构30家、三级机构（含分支）9家；试评得分在60（含）至75分的有78家；试评得分在60分以下的5家。

本次评价指标更关注估价报告质量、信用档案维护情况、机构持续经营表现，总体来看，备案等级越高的机构，因其经营年限、业务承揽能力、估价师人数、科研能力等方面优势突出，评分较去年整体稳定，基本符合评价预期。

三、存在的问题

本次试评大部分机构能认真对待，按照文件要求报送材料，实事求是填报数据，但有些问题仍然突出，部分机构因填报信息不全、未按要求提交资料或提交资料无法证明评价内容等因素导致赋分不准，影响评价结果。

（一）部分机构不够重视

部分机构不够重视，没有认真阅读“填报说明”提交材料，如：提供非指定年限证明资料、非房地产估价相关证明（土地、资产）、社保缴纳凭证不显示缴纳人数、租赁协议无面积信息且未附产权证、办公场地照片未标记区域；未认真查看调查问卷填报提示，填报不标准；问卷答案与证明材料不一致；甚至个别机构提供往年自评表、空白自评表等情况。

（二）部分机构信用档案填报缺失

部分机构存在未填报年度营业收入情况，按照“效益规模”指标“评价标准及分值”规定，这些机构的营业收入、企业纳税额、收入价值比等项目无法赋分。

（三）个别机构填报失实

个别机构不能正视自身实际，未能实事求是填报分值，导致自评得分失实。如“基础能力”大项部分项目自评满分，但机构提交的证明资料、问卷答案等明显存在不足，如存在机构收集的数据量少、信息不全、时间跨度短，内部管理制度执行一般，缺乏必要的纸质存档等情况。

四、评价结果应用

为提高房地产估价机构资信评价意识，引导广大会员重视相关指标，同时鼓励行业优秀机构脱颖而出，经协会理事会表决同意，对资信评价试评得分在90分（含）以上的机构业内通报表扬。

希望各房地产估价机构认真对待，积极参与，针对存在的问题，自查自纠，引以为戒。正视自身优劣势及与其他机构的差距，在以后的工作中要夯实业务基础，加强业务培训和人才培养，重视信用档案建设，切实提高执业质量和服务水平。

附件：资信评价试评得分在90分以上机构名单

                           2024年3月19日

附件：

资信评价试评得分在90分以上机构名单

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