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河南省房地产估价师与经纪人协会章程

20101117日第一届会员代表大会通过;

20151130日第二届会员代表大会修正)

第一章   

    第一条  本团体的名称为河南省房地产估价师与经纪人协会(以下简称本会),英文名称为Henan Province Association of Real Estate Appraisers and Agents,简称HNREA

    第二条  本会是河南省房地产估价经纪机构、房地产估价经纪专业人员及房地产估价经纪理论教学研究人员组成的从事房地产估价经纪行业自律管理、政策研究、学术研讨的地方性、行业性、非营利性社会团体。

    第三条  本会的宗旨是: 遵守宪法、法律、法规和国家政策,遵守社会道德风尚,坚持“创新、协调、绿色、开放、共享”的行业发展理念,适应社会主义市场经济和房地产业发展的需要,组织房地产估价经纪理论与实践的研究和学术交流,制订行业守则和执业标准,开展职业培训和从业人员继续教育,服务政府,服务会员,积极承担社会责任,反映诉求,维护会员合法权益,指导房地产估价经纪机构和估价经纪专业人员独立、客观、公正执业,不断提高我省房地产估价经纪人员的执业质量和水平,促进我省房地产估价经纪市场健康发展。

    第四条  本会接受河南省住房和城乡建设厅的业务指导和河南省民政厅的监督管理。

    第五条  本会的住所为河南省郑州市。

第二章  业务范围

    第六条 本会在政府和房地产估价经纪机构、估价经纪人员之间发挥桥梁和纽带作用,宣传政府的政策法规,反映估价经纪人员的愿望和诉求,协助政府对估价经纪机构和估价经纪人员进行管理,协调与其他行业性组织之间的关系。

    本会的任务是:

    (一)根据国家有关政策和标准,制定并执行房地产估价经纪行业守则和工作标准;

    (二)协助省房地产主管部门组织房地产估价师执业资格考试、注册工作;配合中国房地产估价师与房地产经纪人学会做好房地产经纪专业人员职业资格考试、登记服务等工作;

    (三)组织房地产估价经纪专业培训活动,更新本会会员的知识结构,以适应社会主义市场经济和房地产业发展需要;

    (四)组织我省房地产估价经纪的理论和学术研究活动,组织学术论文的评选、奖励、发表工作;

    (五)开展与省外房地产估价经纪机构和行业组织的合作交流,不断提高行业管理水平,推动房地产估价经纪业务的开展;

    (六)开展房地产估价经纪业务咨询服务、经政府有关部门同意开展估价报告鉴定、仲裁等活动;

    (七)监督房地产估价机构和估价人员认真执行国家有关法律、法规和制度规定,组织对估价机构房地产估价质量和职业道德情况进行检查;

    (八)协调房地产估价经纪机构与政府有关部门之间的关系,反映行业诉求,维护会员合法权益;

    (九)开展房地产信息化相关活动,推进房地产大数据建设;

    (十)接受有关部门的政府购买服务委托,提供专业服务。

第三章   

    第七条  本会会员分单位会员和个人会员。河南省各市、县 ()具有房地产估价资质的房地产估价机构、经备案的房地产经纪机构,取得 “房地产估价师执业资格证书”、“房地产经纪专业人员职业资格证书(包含房地产经纪人、房地产经纪人协理)”等其他相关行业有造诣和专长的人士,遵守本会有关规定,均可申请加入本会,经本会审查批准后,成为本会会员。

    单位会员分为团体会员、理事单位会员、常务理事单位会员、副会长(副秘书长)单位会员、会长单位会员。个人会员分为执业会员和非执业会员。

    第八条  申请加入本会的会员,应具备下列条件:

    (一)拥护本会的章程;

    (二)有加入本会的意愿;

    (三)在本会的业务领域内具有一定的影响;

    第九条  会员入会的程序是:

    (一)提交入会申请书;

    (二)理事会会议讨论通过;

    (三)理事会颁发会员证。

    第十条  会员的权利:

    (一)在本会有选举权和被选举权;

    (二)监督本会工作,对本会的工作提出意见、建议;

    (三)要求本会维护其合法权益;

    (四)优先参加本会组织的各项活动;

    (五)优先获得本会内部资料和优惠购买书刊。

    第十一条 会员的义务:

    (一)遵守本会章程,执行本会决议;

    (二)遵守国家有关法律法规、政策及房地产估价规范和工作标准;

    (三)积极参加本会组织的各项活动,向本会反映工作情况和热点难点问题,提供学术论文、研究成果和有关资料;

    (四)按有关部门核定的标准向本会交纳会费;

    (五)完成本会交办的其他任务。

    第十二条  会员有退会的自由,退会会员须书面通知本会,并交回证书。会员如果1年不交纳会费或不参加本会活动,视为自动退会。退会会员两年内不得重新加入本会。

    第十三条 会员违反本章程、违反职业道德及有关房地产估价法律、法规,视情节轻重,由本会给予警告、内部通报批评、撤消会员资格等处分。

第四章  组织机构和负责人产生、罢免

    第十四条  本会的最高权力机构是会员代表大会,会员代表大会的职权是:

    (一)制定和修改章程;

    (二)选举和罢免理事;

    (三)讨论决定本会工作方针和任务;

    (四)审议理事会的工作报告和财务报告;

    (五)决定终止事宜;

    (六)决定其他重大事宜。

    第十五条  会员代表大会须有2/3以上的会员代表出席方能召开,其决议须经到会会员代表半数以上表决通过方能生效。

    第十六条  会员代表大会每届4

    因特殊情况需提前或延期换届的,须由理事会表决通过,报业务指导单位备案并经社团登记管理机关批准同意。但延期换届最长不超过1年。

    第十七条  理事会是会员代表大会的执行机构,在闭会期间领导本会开展日常工作,对会员代表大会负责。

    第十八条  理事会的职权是:

    (一)执行会员代表大会的决议;

    (二)选举和罢免会长、副会长、秘书长;

    (三)筹备召开会员代表大会;

    (四)向会员代表大会报告工作和财务状况;

    (五)决定会员的吸收或除名;

    (六)决定设立办事机构、分支机构、代表机构和实体机构;

    (七)决定本会名誉会长、顾问、副秘书长、各机构主要负责人的聘任;

    (八)领导本团体各机构开展工作;

    (九)制定内部管理制度;

    (十)决定其他重大事项。

    第十九条  理事会须有2/3以上理事出席方能召开,其决议须经到会理事2/3以上表决通过方能生效。

    第二十条  理事会每年至少召开一次会议,情况特殊的,也可采用通讯形式召开。

    第二十一条  本会设立常务理事会。常务理事会由理事会选举产生,在理事会闭会期间行使第十八条第一、三、五、六、七、八、九项的职权,对理事会负责(常务理事人数不超过理事人数的1/3)。

    第二十二条  常务理事会须有2/3以上常务理事出席方能召开,其决议须经到会常务理事2/3以上表决通过方能生效。

    第二十三条  常务理事会至少半年召开一次会议,情况特殊的也可采用通讯形式召开。

    第二十四条  本团体的会长、副会长、秘书长应具备下列条件:

    (一)坚持党的路线、方针、政策,政治素质好;

    (二)在本团体业务领域内有较大影响;

    (三)会长、副会长、秘书长最高任职年龄不超过70周岁;

    (四)身体健康,能坚持正常工作;

    (五)未受过剥夺政治权利的刑事处罚的;

    (六)具有完全民事行为能力。

    第二十五条  本会会长、副会长、秘书长如超过最高任职年龄的,须理事会表决通过,报业务指导单位备案并经社团登记管理机关批准同意后,方可任职。

    第二十六条  本会会长、副会长、秘书长任期4年。会长、副会长、秘书长任期最长不得超过两届,因特殊情况需延长任期的,须经会员代表大会2/3以上会员代表表决通过,报业务指导单位备案并经社团登记管理机关批准同意后方可任职。

    第二十七条  本会会长为本会法定代表人。如因特殊情况需由副会长或秘书长担任法定代表人,应报业务指导单位备案并经社团登记管理机关批准同意后,方可担任,并在章程中写明。本团体法定代表人不兼任其他团体的法定代表人。

    第二十八条  本会会长行使下列职权

    (一)召集和主持理事会(或常务理事会);

    (二)检查会员代表大会、理事会(或常务理事会)决议的落实情况;

    (三)代表本团体签署有关重要文件;

    (四)提名本会名誉会长和顾问,提交理事会或常务理事会决定。

    第二十九条  本会秘书长行使下列职权

    (一)主持办事机构开展日常工作,组织实施年度工作计划;

    (二)协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作;

    (三)提名副秘书长及各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构主要负责人,交理事会或常务理事会决定;

    (四)决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用;

    (五)协会章程或理事会授予的其他职权;

    (六)处理其他日常事务。

第五章  资产管理、使用原则

    第三十条  本会经费来源:

    (一)会费;

    (二)捐赠;

    (三)政府资助;

    (四)在核准的业务范围内开展活动或服务的收入;

    (五)利息;

    (六)开展的各项咨询服务、报告鉴定收入;

    (七)其他合法收入。

    第三十一条  本会按照国家有关规定收取会员会费。

    第三十二条  本会经费应用于本章程规定的业务范围和事业的发展,主要用于组织各类会议及学术活动、差旅费、开展调查研究、专业培训、出版学术刊物、论文评选、信息化建设及各分支机构和秘书处办公经费等,不得在会员中分配。

    第三十三条  本会建立严格的财务管理制度,保证会计资料合法、真实、准确、完整。

    第三十四条  本会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员应进行会计核算,实行会计监督。会计人员调动工作或离职时,应与接管人员办清交接手续。

    第三十五条  本会的资产管理应执行财政部分 《民间非营利会计制度》,接受会员代表大会和财政部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的,应接受审计机关的监督,并将有关情况以适当方式向社会公布。

    第三十六条  本会换届或更换法定代表人之前应接受社团登记管理机关和业务指导单位组织的财务审计。

    第三十七条  本会的资产,任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。

    第三十八条  本会专职工作人员的工资和保险、福利待遇,参照国家对事业单位的有关规定执行。

第六章  章程的修改程序

    第三十九条  对本会章程的修改,须经常务理事会表决通过后报会员代表大会审议。

    第四十条  本会修改的章程,须在会员代表大会通过后15日内,经业务指导单位备案,并报社团登记管理机关核准后生效。

第七章 终止程序及财产处理

    第四十一条  本会完成宗旨自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的,由理事会或常务理事会提出终止动议。

    第四十二条  本会终止动议须经会员代表大会表决通过,并报业务指导单位审查同意。

    第四十三条  本会终止前,须在业务指导单位及有关机关指导下成立清算组织,清理债权债务,处理善后事宜。清算期间,不开展清算以外的活动。

    第四十四条  本会经社团登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。

    第四十五条  本团体终止后的剩余财产,在业务指导单位和社团登记管理机关的监督下,按照国家有关规定,用于发展与本团体宗旨相关的事业。

第八章 附 则

    第四十六条  本章程经20101117日会员代表大会表决通过。

    第四十七条  本章程的解释权归本会理事会。

    第四十八条  本章程自社团登记管理机关核准之日起生效。